Какое имущество будет реализовываться и по какой цене? Кто делает оценку имущества?
Все имущество должника составляет конкурсную массу. Финансового управляющего интересует исключительно крупное имущество, а это: автомобили, дачные участки, земельные участки, дома, квартиры. Бытовая техника, одежда, мебель и т.д редко включается в конкурсную массу, потому что расходы на реализацию данного имущества превышают реальный доход от их продажи. Оценку всего имущества, за исключением залогового имущества, делает финансовый управляющий самостоятельно. Чтобы примерно представить стоимость продаваемого имущества, финансовый управляющий делает оценку на основе сравнительного анализа. Берется 3-4 аналогичного объекта, рассчитывается средняя цена, которая и станет продажной. Например, при продаже автомобиля ФУ сравнит 3-4 транспортных средства такой же марки, такого же года выпуска и одинаковыми техническими характеристиками, после чего рассчитает цену. Должник самостоятельно может провести такой же анализ.
Заметим, что если у гражданина новый автомобиль сравнивать его с разбитым автомобильным средством будет неверным, потому что их техническое состояние, как и цена существенно отличаются. Залоговое имущество оценивают залоговые кредиторы и впоследствии выставляют стоимость продажи данного имущества.
Банкротство позволяет списать финансовую ответственность, но только после реализации собственности должника. После того, как суд вводит процедуру реализации, ценное имущество будет изъято и распродано на электронных торгах, а вырученные деньги пропорционально распределят между кредиторами. В итоге часть задолженности будет погашена, а остальные долги списаны решением суда.
В процессе признания неплатежеспособности финансовый управляющий обязан составить реестр имущества гражданина и обосновать, что из этого перечня можно продать, чтобы максимально закрыть долги. Абсолютно точно будет реализована такая собственность:
По закону банкрот имеет право оставить себе личные вещи, одежду и большинство техники, поскольку она необходима для нормальной жизни.
Этой работой занимается финансовый управляющий – специалист, назначенный судом на ведение дела о банкротстве. Он также распоряжается денежными средствами гражданина на протяжении всего процесса признания неплатежеспособности. По результатам проведенной оценки специалист на собрании кредиторов предоставляет отчет. Вся оценка, которую производит финансовый управляющий, носит рекомендательный характер.
Иногда управляющий или кредиторы к данной процедуре также могут привлекать независимых экспертов, тогда результаты оценки будут максимально объективными.
Чтобы определить стоимость имущества финансовый управляющий проводит сравнительный анализ – берет несколько аналогичных объектов с указанием рыночной цены и выводит среднюю стоимость объекта. Например, если нужно узнать стартовую для торгов цену квартиры, то выбирается несколько аналогов в том же городе и районе, с такой же планировкой и качеством ремонта, после чего рассчитывается средняя цена.
После оценки имущества его стоимость утверждается на собрании кредиторов – это будет стартовая цена продажи объекта. Затем в ходе торгов собственность покупают или по этой стоимости, или по более низкой в результате падения цены для того, чтобы лот быстрее продался. Если вырученных денег больше, чем долгов у банкрота, то разницу перечисляют на счет гражданина – это поможет ему хотя бы частично возместить свой ущерб.
Если у банкрота есть кредит, который обеспечен имуществом, то предмет залога обязательно будет продан при реализации.
Такое имущество может быть взыскано на основании следующих условий:
После того, как залоговая собственность будет продана, средства распределятся следующим образом:
Здесь оценка имущества не проводится – начальную стоимость указывает залоговый кредитор. Если финансовый управляющий или сам должник не согласны с этой стоимостью, то они могут вынести данный вопрос на рассмотрение в суде.
Часто в процедуре признания неплатежеспособности возникают неоднозначные ситуации, когда должник долгое время находился в браке и у него есть много совместно нажитого имущества. Такие объекты принадлежат одновременно мужу и жене.
Вот что ожидает человека при банкротстве его мужа/жены:
В целом суд очень строго следит за тем, чтобы в конкурсную массу не попало ничего лишнего.
При признании неплатежеспособности физического лица нужно смириться с тем, что почти все движимое и недвижимое имущество могут забрать для продажи на аукционе. Отдельно будут рассматривать вопрос с общей собственностью мужа и жены, долями детей в праве собственности, а также кредитным залогом.
Оценку стоимости имущества производит финансовый управляющий – он прикладывает значительные усилия для того, чтобы установить рыночные цены на реализуемые объекты. Сам должник может примерно так же узнать цену на свою собственность – найти несколько аналогов на различных торговых площадках и вывести из них среднюю стоимость.
<
Начните с консультации юриста
В ближайшее время наш оператор
свяжется с Вами!
Как я понял при банкротстве изымается только то имущество, которое в полной мере покроет все долги. Исходя из этого, получается, что часть оставшегося остается у должника? И хотелось бы поподробнее понять, какие ограничения могут действовать на физическое или юридическое лицо при банкротстве. Так как из статьи я понял, что банки в полной мере остаются при своих интересах.
Я не совсем понимаю, если изымается и продается имущество, в чем тогда смысл банкротства? Банкротство наоборот должно подразумевать освобождение должника от всех обязанностей погашения долга перед кредиторами.А так получается, что это не банкротство, а насильственное изъятие собственности в пользу банков.В чем тогда смысл начинать саму процедуру?
Хорошо, что хоть дети как-то защищены, но ведь нельзя, насколько я в курсе, оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка или же можно оформить как-то дарственной? Ну а если ребёнок совершеннолетний, то есть ему уже исполнилось 18 лет, на него распространяется закон о том, что его доля в собственности не будет подлежать реализации? Конечно же, чтобы обезопасить хотя бы ребёнка, нужно проконсультироваться у юриста.
Каким образом финансовый управляющий может обнаружить, что у должника есть ценные бумаги?
Финансовым управляющим направляется запрос в Небанковскую Кредитную Организацию Акционерное Общество «Национальный Расчетный Депозитарий». Оттуда приходит ответ о наличии (отсутствии) у должника ценных бумаг.