Выводятся ли из конкурсной массы деньги на съем жилья?
Финансовым управляющим может быть подано ходатайство об исключении дополнительных денежных средств из конкурсной массы за оплату жилья. Если суд посчитает, что у должника не существует необходимости либо сложилась такая практика, что денежные средства на съем жилья в данном регионе не выводится из КМ, то здесь придется переждать этот момент. Так как данные вопросы разрешаются исключительно судом. Вот почему важно предоставлять в суд документы с неопровержимыми фактами, что самостоятельно без профессиональной поддержки очень проблематично.
На одном из этапов процедуры банкротства осуществляется продажа собственности должника. Перед этим финансовый управляющий обязан составить конкурсную массу, в которую включается все движимое и недвижимое имущество, а также доходы: зарплата, пенсия, премии и др. Далее имущество реализуется на аукционах и вырученные средства идут на погашение задолженностей перед кредиторами.
Однако некоторые виды доходов и собственности можно из конкурсной массы исключить – это относится к имуществу, на которое невозможно наложить взыскание.
Процедура банкротства физического лица не так давно стала доступна физическим лицам, но уже стала чрезвычайно популярной среди рядовых граждан и ИП. Законодательно процесс очень хорошо прописан и надежно защищает права должников. Например, есть возможность исключения из конкурсной массы средств для съема жилья.
Единственное жилье должника (если оно не ипотечное) при банкротстве забрать нельзя, но если такой собственности нет, то банкрот, проживающий на съемной квартире, должен вовремя вносить арендную плату.
С этими расходами у гражданина могут возникнуть проблемы, потому что:
Вопрос со съемным жильем неоднозначный и требует изучения обстоятельств в каждом конкретном случае. Поэтому Верховный суд своим постановлением разрешил апелляционным судам самостоятельно решать, нужно ли выдавать банкроту денежные средства на такие расходы .
Несмотря на очевидность того факта, что должнику необходимо чем-то оплачивать аренду своего жилья, потребуется приложить некоторые усилия, чтобы доказать это суду. Помимо подачи соответствующего заявления, нужно будет предоставить следующие документы:
Список документов и справок может дополняться в каждом отдельном случае.
Чтобы убедить судью в необходимости выделения из конкурсной массы средств на аренду съемного жилья, необходимо предоставить доказательства. Во многих случаях это является практически невыполнимой задачей, поскольку многие арендодатели сдают свой дом или квартиру неофициально и не имеют желания собирать справки для арендатора.
Рассмотрим несколько типичных ситуаций и как в них нужно действовать:
Согласно Жилищному кодексу, недвижимостью наравне с собственником могут также пользоваться члены его семьи. Поэтому если должник прописан в квартире своего близкого родственника (жены/мужа, брата, родителей и др.), то имеет полное право ей пользоваться, а значит, у него нет надобности арендовать другое жилье.
В каких случаях регистрация в паспорте имеется, но гражданин по факту не может пользоваться этим помещением:
По этим обстоятельствам сформирована положительная для заемщиков судебная практика.
Юридические компании, занимающиеся делами должника, отмечают, что у суда есть несколько подходов к решению вопроса выделять ли деньги на аренду:
По действующему законодательству, супружеская пара обязана поддерживать друг друга материально, поэтому если суд примет сторону должника, то из конкурсной массы будут исключены средства в размере 50% от размера аренды. Оставшаяся часть обязательств по оплате будет ответственностью супруга банкрота.
При банкротстве гражданину выделяются деньги на аренду жилья, только если получено соответствующее разрешение суда. Практически всегда, если у должника нет ни собственного жилья, ни регистрации, такие средства предоставляются (с учетом минимизации потребностей в квадратных метрах и адекватной суммы оплаты). Иногда в суде первой инстанции вообще не обращают внимания на отсутствие регистрации и разрешают выводить арендную плату из конкурсной массы без учета суммы прожиточного минимума.
При наличии регистрации кредиторами может быть подана жалоба: ее либо проигнорируют и выдадут средства для оплаты квартиры, либо примут во внимание и запретят выплаты.
Грамотный юрист легко сможет доказать в суде, что наличие у должника регистрации или жилой недвижимости не является препятствием для вывода средств на аренду. Для этого понадобятся документы, подтверждающие невозможность проживания в помещении.
Начните с консультации юриста
В ближайшее время наш оператор
свяжется с Вами!
Интересная система, но как именно рассчитывается выдаваемый прожиточный минимум должника? Стоимость проезда и питания может достаточно сильно варьироваться, а тем более если у должника может быть семья из нескольких человек.
Довольно странно, что в некоторых случаях цена аренды может выдаваться должнику. Хотя, учитывая стоимость процедуры банкротства, в этом есть смысл
Досадно, конечно, но справедливо. В принципе, единственное жильё сохраняется, а вот тем, у кого его нет, получается, не на что будет и снимать после банкротства. Хотя, к примеру, если мужа объявят банкротом, жена ведь может снимать жильё на свою зарплату или это тоже не разрешается? Очень много всяких нюансов, без юридической помощи со всем этим не разобраться.
Ну вопрос этот на самом деле очень актуальный для большого количества людей. Ведь не секрет, что очень многие жильё именно снимают, особенно в крупных города, таких как Москва и Питер. И печально, что всё это решается через суд. Тут особенно без помощи юриста не справиться. Многое ведь и от судьи зависит, от того собраны ли все документы, как всё оформлено. Так что сложно всё это
Недавно были изменены некоторые пункты закона, теперь в отдельных случаях должник может подать ходатайство и попросить суд исключить из конкурсной массы сумму, необходимую для обеспечения нормальной жизнедеятельности самого должника и находящихся на его содержании домочадцев. Конечный размер суммы определяет суд, с соблюдением интересов всех сторон.